2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
品川区
114.0万円/㎡
前年比+0.6%
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トーシンフェニックス五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
2005年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,824万円
153.7万円/㎡
2,706
4,118
5,530
6,942
AI査定結果
推定相場価格
4,824万円
153.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,118万円〜5,530万円
131.2万円/㎡〜176.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月8日
トーシンフェニックス五反田
4,600万円（146.5万円/㎡）/ 7階 / 31.39㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は131.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 4,600万円 | 146.5万円 | 7階 | 31.39㎡ | 2K | - |
| 2025/09/22 | 2,950万円 | 130.8万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/09/09 | 2,600万円 | 115.3万円 | 2階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/07/29 | 2,950万円 | 130.8万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 141.0万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 141.0万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,850万円 | 126.4万円 | 5階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,740万円 | 121.5万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は134.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | トーシンフェニックス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,600万円 | 146.5万円 | 31.39㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/11 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,080万円 | 124.6万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 3,980万円 | 119.3万円 | 33.35㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/11 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 3,000万円 | 118.5万円 | 25.32㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/20 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 5,999万円 | 169.8万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/26 | ガラ・シティ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 3,280万円 | 128.1万円 | 25.6㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | - | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティインデックス武蔵小山 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅9分 | 4,978万円 | 130.6万円 | 38.11㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/12 | パレステュディオ品川不動前 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 3,080万円 | 114.0万円 | 27.01㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/23 | アークフラッツ品川 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,850万円 | 136.0万円 | 28.3㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 6,580万円 | 172.6万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 4,400万円 | 146.3万円 | 30.07㎡ | 1DK | 4階 / 17階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/03/24 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 5,680万円 | 149.1万円 | 38.1㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ラ・ヴェーヌ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 4,000万円 | 128.2万円 | 31.2㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/30 | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,980万円 | 120.3万円 | 24.78㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/19 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 6,280万円 | 164.7万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/21 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,790万円 | 114.9万円 | 32.98㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 5,280万円 | 162.2万円 | 32.56㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 6,180万円 | 170.3万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/24 | ルジェンテ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 5,080万円 | 180.3万円 | 28.17㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/20 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 3,480万円 | 114.0万円 | 30.53㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティハウス東大井 品川区東大井三丁目 | 立会川駅1分 | 4,080万円 | 114.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/27 | グローリオ品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 青物横丁駅6分 | 4,080万円 | 110.3万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/03 | クリオレジダンス大森イースト 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,280万円 | 115.1万円 | 28.49㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオレジダンス大森EAST 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,380万円 | 118.6万円 | 28.49㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、品川区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は品川区の平均と比較して28.5%割高です。
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