2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
品川区
146.9万円/㎡
前年比+15.0%
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トーシンフェニックス五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
2005年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
5,539万円
142.5万円/㎡
3,786
4,955
6,123
7,292
AI査定結果
推定相場価格
5,539万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,955万円〜6,123万円
127.4万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
トーシンフェニックス五反田
4,350万円（111.9万円/㎡）/ 8階 / 38.88㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は130.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 4,350万円 | 111.9万円 | 8階 | 38.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/25 | 4,500万円 | 143.4万円 | 7階 | 31.385㎡ | 2K | - |
| 2025/12/09 | 2,600万円 | 115.3万円 | 2階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/12/04 | 2,950万円 | 130.8万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/10/30 | 2,950万円 | 130.8万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/25 | 4,600万円 | 146.5万円 | 7階 | 31.39㎡ | 2K | - |
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 141.0万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 141.0万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,850万円 | 126.4万円 | 5階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,740万円 | 121.5万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は122.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | トーシンフェニックス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,350万円 | 111.9万円 | 38.88㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/11 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,400万円 | 128.2万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/27 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,380万円 | 123.5万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/18 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,580万円 | 129.6万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2023/12/02 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 6,000万円 | 123.5万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/11 | シティインデックス武蔵小山 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅9分 | 5,380万円 | 132.1万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/06 | アークフラッツ品川 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,990万円 | 121.8万円 | 32.76㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/25 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 4,380万円 | 97.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 6,380万円 | 136.6万円 | 46.71㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 5,480万円 | 136.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 18階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2023/10/02 | ルジェンテ高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,800万円 | 123.0万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/08 | リシェ五反田スカイビュー 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 6,180万円 | 136.2万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/27 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 4,980万円 | 130.0万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ラ・ヴェーヌ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 4,000万円 | 128.2万円 | 31.2㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅2分 | 5,580万円 | 129.4万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルネ品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 4,980万円 | 117.8万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 5,000万円 | 111.3万円 | 44.94㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 4,980万円 | 130.6万円 | 38.12㎡ | 1LD | 3階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/13 | ルーブル東馬込 品川区西大井五丁目 | 馬込駅6分 | 5,180万円 | 127.6万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 4,000万円 | 94.6万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 5,680万円 | 124.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 3,680万円 | 113.0万円 | 32.56㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 3,990万円 | 109.9万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/07 | センチュリープラチナマンション大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅1分 | 5,180万円 | 115.6万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルジェンテ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 4,480万円 | 124.5万円 | 35.97㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、品川区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は品川区の平均と比較して23.8%割安です。
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